3D-Immobilie: Einfamilienhaus mit 2 Einliegerappartements in Heilbronn-Ost

DAS SCHLÜSSELBRETT


Das Schlüsselbrett
Immobilie
Immobilie
Einfamilienhaus mit 2 Einliegerappartements
Heizung
Heizung
Gas-Zentralheizung
Ort
Ort
Heilbronn-Ost
Energiebedarf
Energiebedarf
188,0 kWh/(m²a)
Wohnfläche
Wohnfläche
Gesamt: 213 m² davon entfallen ca. 155 m² auf die Hauptwohnung
Parken
Parken
Doppelgarage und Einzelgarage
Grundstück
Grundstück
462 m²
Frei
Frei
nach Vereinbarung
Zimmer
Zimmer
8
Kaufpreis
Kaufpreis
745.000 €
Etagen
Etagen
UG, EG, OG
Honorar vom Käufer
Honorar vom Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
Baujahr
1965
Vermarktung
Vermarktung
Natascha Fuchs
Zustand
Zustand
dem Baujahr entsprechend

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus, mit 4 geräumigen Schlafzimmern, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer und einem Hobbykeller.

Außerdem beherbergt das Objekt 2 Einliegerappartements. Ideal für Berufspendler oder Studenten.

In diesem 1965 gebauten Haus findet auch eine größere Familie ein gemütliches Zuhause, in einer von Heilbronns bester Gegenden.

DIE LAGE


Heilbronn – eine junge, moderne Großstadt mit einem Herz für Kinder und ein gefragter Standort für innovative Unternehmen.

Sie ist mit ihren über 125.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region Heilbronn-Franken. Als wichtiger Wirtschaftsstandort verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur mit Anschlüssen an die A 81 und A6, die B 27, B 39 und B 293 und der Anbindung an das internationale Schienennetz über Stuttgart und Mannheim. Industrie, Handel und Gewerbe gehören zu den bedeutendsten in Baden-Württemberg.

Mit der Hochschule für Technik, Wirtschaft und Informatik, dem Campus Heilbronn, der Dualen Hochschule Baden-Württemberg, der German Graduate School of Management and Law, der „Innovationsfabrik Heilbronn“ und dem Wissenschafts- und Technologiezentrum (WTZ) besitzt die Stadt außerdem ein hohes Innovationspotential.

Sie wohnen nur ca. 3 km von der Innenstadt entfernt, mit bester Verkehrsanbindung und dennoch umgeben von Grün und ländlichem Charme.

3D-IMMOBILIENKINO


Zum 3D-Immobilienkino

WICHTIG - Bitte melden Sie sich in unserem 3D-Immobilienkino an, indem Sie auf ein anderes Zimmer (blinkendes Werner Immobilien-Logo) klicken und Ihre Kontaktdaten angeben, danach bekommen Sie per E-Mail ein Passwort zugeschickt (sobald wir Ihren Zugang freigegeben haben) mit dem Sie alle Räume der Immobilie anschauen können. Erst nach einer virtuellen Besichtigung ist eine Besichtigung vor Ort möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis. Vielen Dank.

QUALITÄT UND AUSSTATTUNG


Großzügiges Einfamilienhaus mit 2 Einliegerappartements in Heilbronn-Ost
Außenwändemassiv Bauweise
DachDachziegeleindeckung
Fassadeverputzt
HeizungGas-Zentralheizung von 2009
FensterHolzfenster
RolllädenZugband, Drehkurbel
TürenFurnierholztüren
FußbödenHauptwohnung: Fliesen und Parkett
BäderHaupt-Bad: halbhoch gefliest mit Badewanne, Dusche und Waschbecken; Toilette separat nebenan ; Bad im OG mit Dusche, Waschbecken und Toilette
ElektroinstallationKabelanschluss
WarmwasserversorgungBad EG und OG über Gasdurchlauferhitzer ; UG über Warmwasserspeicher, dieser wird vom Heizkreislauf mitversorgt

DAS RAUMPROGRAMM


HERZLICH WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN WUNSCHHAUS

Dieses gemütliche Einfamilienhaus wartet auf Ihren Einzug.

Die ideale Raumaufteilung und der großzügige Garten bieten ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten.

EG | Das Wohnzimmer

Das Wohnzimmer gilt als Lebensmittelpunkt und ist gleichzeitig der Spiegel des Wohngeschmacks seiner Bewohner. Mit den großen Fenster und dem warmen Parkettboden lässt sich ein vortreffliches Ambiente schaffen.

EG | Die Küche

In dieser hellen Küche haben Sie ausreichend Platz, um Ihrer Familie ein Festmahl zu zaubern oder einen kleinen Snack für den Nachmittag vorzubereiten.

Das großzügige Esszimmer befindet sich praktischer Weise direkt nebenan.

EG | Das Schlafzimmer

OG | Die Kinderzimmer

Die Immobilie bietet Ihnen drei Schlafzimmer im Obergeschoss. Der Parkettboden und die großen Fenster schaffen eine gemütliche Atmosphäre.

Das größte dieser Zimmer hat einen eigenen Balkon, von diesem Sie wunderbar den Sonnenuntergang bewundern können.

EG & OG | Die Badezimmer & WC

In diesen schlicht gehaltenen Badezimmern haben Sie im Erdgeschoss eine Badewanne und Dusche und im Obergeschoss eine zweite Dusche für die Hauptwohnung.
Die Toilette im Erdgeschoss befindet sich separat nebenan.

UG | Die Einliegerappartements

Hier auf den Bildern sehen Sie die beiden separaten Einliegerappartements. Diese befinden sich direkt links und rechts neben der Eingangstür.

UG | Hobbyraum

Dieser gemütliche Hobbyraum ist bereits im einer Theke eingerichtet und lädt zum Verweilen ein. Von hier gelangen Sie über eine Treppe in den Garten.

Der Garten

Der Garten erstreckt sich hinter dem Haus. Hier finden Sie eine Terrasse, auf welcher Sie sich entspannt sonnen können, während Ihre Kinder im Garten spielen.

UNSER ANGEBOT


EINE GUTE BERATUNG
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Auf der Grundlage von gegenseitigem Vertrauen übernimmt unser professionelles Experten-Team mit Begeisterung die Vermarktung Ihrer Immobilie. Wir setzen für Sie innovative, effektive und klare Strategien ein. Dadurch schaffen wir gemeinsam mit Ihnen den maximalen Erfolg für Ihr Immobilien-Vermögen.

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