3D-Immobilie: Einfamilienhaus mit 2 Einliegerappartements in Heilbronn-Ost

DAS SCHL├ťSSELBRETT


Das Schl├╝sselbrett
Immobilie
Immobilie
Einfamilienhaus mit 2 Einliegerappartements
Heizung
Heizung
Gas-Zentralheizung
Ort
Ort
Heilbronn-Ost
Energiebedarf
Energiebedarf
188,0 kWh/(m┬▓a)
Wohnfl├Ąche
Wohnfl├Ąche
Gesamt: 213 m┬▓ davon entfallen ca. 155 m┬▓ auf die Hauptwohnung
Parken
Parken
Doppelgarage und Einzelgarage
Grundst├╝ck
Grundst├╝ck
462 m┬▓
Frei
Frei
nach Vereinbarung
Zimmer
Zimmer
8
Kaufpreis
Kaufpreis
745.000 ÔéČ
Etagen
Etagen
UG, EG, OG
Honorar vom K├Ąufer
Honorar vom K├Ąufer
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
Baujahr
1965
Vermarktung
Vermarktung
Natascha Fuchs
Zustand
Zustand
dem Baujahr entsprechend

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gro├čz├╝giges Einfamilienhaus, mit 4 ger├Ąumigen Schlafzimmern, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer und einem Hobbykeller.

Au├čerdem beherbergt das Objekt 2 Einliegerappartements. Ideal f├╝r Berufspendler oder Studenten.

In diesem 1965 gebauten Haus findet auch eine gr├Â├čere Familie ein gem├╝tliches Zuhause, in einer von Heilbronns bester Gegenden.

DIE LAGE


Heilbronn – eine junge, moderne Gro├čstadt mit einem Herz f├╝r Kinder und ein gefragter Standort f├╝r innovative Unternehmen.

Sie ist mit ihren ├╝ber 125.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region Heilbronn-Franken. Als wichtiger Wirtschaftsstandort verf├╝gt die Stadt ├╝ber eine hervorragende Infrastruktur mit Anschl├╝ssen an die A 81 und A6, die B 27, B 39 und B 293 und der Anbindung an das internationale Schienennetz ├╝ber Stuttgart und Mannheim. Industrie, Handel und Gewerbe geh├Âren zu den bedeutendsten in Baden-W├╝rttemberg.

Mit der Hochschule f├╝r Technik, Wirtschaft und Informatik, dem Campus Heilbronn, der Dualen Hochschule Baden-W├╝rttemberg, der German Graduate School of Management and Law, der ÔÇ×Innovationsfabrik HeilbronnÔÇť und dem Wissenschafts- und Technologiezentrum (WTZ) besitzt die Stadt au├čerdem ein hohes Innovationspotential.

Sie wohnen nur ca. 3 km von der Innenstadt entfernt, mit bester Verkehrsanbindung und dennoch umgeben von Gr├╝n und l├Ąndlichem Charme.

3D-IMMOBILIENKINO


Zum 3D-Immobilienkino

WICHTIG - Bitte melden Sie sich in unserem 3D-Immobilienkino an, indem Sie auf ein anderes Zimmer (blinkendes Werner Immobilien-Logo) klicken und Ihre Kontaktdaten angeben, danach bekommen Sie per E-Mail ein Passwort zugeschickt (sobald wir Ihren Zugang freigegeben haben) mit dem Sie alle R├Ąume der Immobilie anschauen k├Ânnen. Erst nach einer virtuellen Besichtigung ist eine Besichtigung vor Ort m├Âglich. Wir bitten um Ihr Verst├Ąndnis. Vielen Dank.

QUALITÄT UND AUSSTATTUNG


Gro├čz├╝giges Einfamilienhaus mit 2 Einliegerappartements in Heilbronn-Ost
Au├čenw├Ąndemassiv Bauweise
DachDachziegeleindeckung
Fassadeverputzt
HeizungGas-Zentralheizung von 2009
FensterHolzfenster
Rolll├ĄdenZugband, Drehkurbel
T├╝renFurnierholzt├╝ren
Fu├čb├ÂdenHauptwohnung: Fliesen und Parkett
B├ĄderHaupt-Bad: halbhoch gefliest mit Badewanne, Dusche und Waschbecken; Toilette separat nebenan ; Bad im OG mit Dusche, Waschbecken und Toilette
ElektroinstallationKabelanschluss
WarmwasserversorgungBad EG und OG ├╝ber Gasdurchlauferhitzer ; UG ├╝ber Warmwasserspeicher, dieser wird vom Heizkreislauf mitversorgt

DAS RAUMPROGRAMM


HERZLICH WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN WUNSCHHAUS

Dieses gem├╝tliche Einfamilienhaus wartet auf Ihren Einzug.

Die ideale Raumaufteilung und der gro├čz├╝gige Garten bieten ausreichend Platz f├╝r Sie und Ihre Liebsten.

EG | Das Wohnzimmer

Das Wohnzimmer gilt als Lebensmittelpunkt und ist gleichzeitig der Spiegel des Wohngeschmacks seiner Bewohner. Mit den gro├čen Fenster und dem warmen Parkettboden l├Ąsst sich ein vortreffliches Ambiente schaffen.

EG | Die K├╝che

In dieser hellen K├╝che haben Sie ausreichend Platz, um Ihrer Familie ein Festmahl zu zaubern oder einen kleinen Snack f├╝r den Nachmittag vorzubereiten.

Das gro├čz├╝gige Esszimmer befindet sich praktischer Weise direkt nebenan.

EG | Das Schlafzimmer

OG | Die Kinderzimmer

Die Immobilie bietet Ihnen drei Schlafzimmer im Obergeschoss. Der Parkettboden und die gro├čen Fenster schaffen eine gem├╝tliche Atmosph├Ąre.

Das gr├Â├čte dieser Zimmer hat einen eigenen Balkon, von diesem Sie wunderbar den Sonnenuntergang bewundern k├Ânnen.

EG & OG | Die Badezimmer & WC

In diesen schlicht gehaltenen Badezimmern haben Sie im Erdgeschoss eine Badewanne und Dusche und im Obergeschoss eine zweite Dusche f├╝r die Hauptwohnung.
Die Toilette im Erdgeschoss befindet sich separat nebenan.

UG | Die Einliegerappartements

Hier auf den Bildern sehen Sie die beiden separaten Einliegerappartements. Diese befinden sich direkt links und rechts neben der Eingangst├╝r.

UG | Hobbyraum

Dieser gem├╝tliche Hobbyraum ist bereits im einer Theke eingerichtet und l├Ądt zum Verweilen ein. Von hier gelangen Sie ├╝ber eine Treppe in den Garten.

Der Garten

Der Garten erstreckt sich hinter dem Haus. Hier finden Sie eine Terrasse, auf welcher Sie sich entspannt sonnen k├Ânnen, w├Ąhrend Ihre Kinder im Garten spielen.

UNSER ANGEBOT


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Werner Wohnimmobilien GmbH
Gesch├Ąftsf├╝hrung: Martin Werner

Neckarturm, Bahnhofstra├če 1
74072 Heilbronn

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