3D-Immobilie: *Helle und großzügige 7-Zimmerwohnung im Zentrum von Heilbronn*

DAS SCHLÜSSELBRETT


DAS SCHLÜSSELBRETT
Immobilie:
Immobilie:
7-Zimmerwohung
Energiebedarf:
Energiebedarf:
68,51 kh/(m²*a)
Ort:
Ort:
Heilbronn
Energieklasse:
Energieklasse:
B
Baujahr:
Baujahr:
1846
Nutzung:
Nutzung:
wird derzeit als WG vermietet, kann aber kurzfristig geräumt werden
Zustand:
Zustand:
teilweise renoviert
Preis der Wohnung
Preis der Wohnung
410.000 €
Wohnfläche:
Wohnfläche:
ca. 177,31 m²
3 TG-Stellplätze
3 TG-Stellplätze
45.000 €
Zimmer:
Zimmer:
7
1 Stellplatz außen
1 Stellplatz außen
10.000 €
Etage:
Etage:
Erdgeschoss, Hochparterre
Gesamt
Gesamt
465.000 €
Hausgeld:
Hausgeld:
Wohnung und TG-Stellplätze gemeinsam 653€/Monat
Honorar vom Käufer:
Honorar vom Käufer:
4,76% inkl. MwSt.
Heizung:
Heizung:
Gas-Zentralheizung
Vermarktung:
Vermarktung:
Natascha Fuchs

Diese helle 7-Zimmerwohnung befindet sich in Heilbronn, keine 3 Minuten von der Heilbronner Fußgängerzone entfernt.

Die Erdgeschosswohnung ist im Hochparterre und somit über wenige Stufen zu erreichen.

Das Haus wurde 1846 gebaut steht unter Denkmalschutz.

Die geräumige Wohunung bietet Ihnen 7 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 seperate Toilette, 1 Abstellraum und einen großzügigen Essbereich.

DIE LAGE


Heilbronn – eine junge, moderne Großstadt mit einem Herz für Kinder und ein gefragter Standort für innovative Unternehmen.

Sie ist mit ihren über 125.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region Heilbronn-Franken. Als wichtiger Wirtschaftsstandort verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur mit Anschlüssen an die A 81 und A6, die B 27, B 39 und B 293 und der Anbindung an das internationale Schienennetz über Stuttgart und Mannheim. Industrie, Handel und Gewerbe gehören zu den bedeutendsten in Baden-Württemberg.

Mit der Hochschule für Technik, Wirtschaft und Informatik, dem Campus Heilbronn, der Dualen Hochschule Baden-Württemberg, der German Graduate School of Management and Law, der „Innovationsfabrik Heilbronn“ und dem Wissenschafts- und Technologiezentrum (WTZ) besitzt die Stadt außerdem ein hohes Innovationspotential.

Sie wohnen wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt und genießen alle Vorteile der Infrastruktur einer wachsenden Stadt. Buslinien und die Stadtbahn liegen in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

DIE QUALITÄT


QUALITÄT UND AUSSTATTUNG
Heizung:Erdgasheizung
Fußböden:Fliesenboden in Bad und Küche
Badezimmer:3/4-hoch gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und Toilette
Stellplätze:3 Tiefgaragenstellplätze als Doppelparker, 1 Stellplatz im Freien
Sonstiges:Haus steht unter Denkmalschutz

3D-IMMOBILIENKINO


WICHTIG - Bitte melden Sie sich in unserem 3D-Immobilienkino an, indem Sie auf ein anderes Zimmer (blinkendes Werner Immobilien-Logo) klicken und Ihre Kontaktdaten angeben, danach bekommen Sie per E-Mail ein Passwort zugeschickt mit dem Sie alle Räume der Immobilie anschauen können. Erst nach einer virtuellen Besichtigung ist eine Besichtigung vor Ort möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis. Vielen Dank.

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DAS RAUMPROGRAMM


DIE KÜCHE

Die Küche ist offen gestaltet, gern gesehen bei allen, die Kochen als gemeinsames Erlebnis zelebrieren.

DER ESSBEREICH

Der offene Raum vor der Küche eignet sich optimal, um einen Esstisch hinzustellen.

DAS BADEZIMMER

Das Tageslichtbad wurde erst vor kurzem renoviert und umfasst eine begehbare Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette.

Direkt nebenan befindet sich eine separate Gästetoilette.

DIE ZIMMER

Die Wohnung bietet ihnen insgesamt 7 Zimmer welche alle durch den großen Flur miteinader verbunden sind.

UNSER ANGEBOT


EINE GUTE BERATUNG
IST BARES GELD WERT.

Für Sie verkaufen, vermieten und bewerten wir Wohn- und Gewerbe-Immobilien in der Region Heilbronn.

Auf der Grundlage von gegenseitigem Vertrauen übernimmt unser professionelles Experten-Team mit Begeisterung die Vermarktung Ihrer Immobilie. Wir setzen für Sie innovative, effektive und klare Strategien ein. Dadurch schaffen wir gemeinsam mit Ihnen den maximalen Erfolg für Ihr Immobilien-Vermögen.

AUSGEZEICHNET -
NATIONAL UND INTERNATIONAL

Werner Immobilien GmbH
Geschäftsführung: Martin Werner

Neckarturm, Bahnhofstraße 1
74072 Heilbronn