3D-Immobilie:*Eindrucksvolle & helle Penthousewohnung in Heilbronn*

DAS SCHL├ťSSELBRETT


DAS SCHL├ťSSELBRETT
Immobilie:
Immobilie:
Penthouse-Wohnung
Parken:
Parken:
2 Tiefgaragenstellpl├Ątze
Ort:
Ort:
Heilbronn
Energieverbrauch:
Energieverbrauch:
D; 129,45 kWh/(m┬▓ a)
Baujahr:
Baujahr:
1975
Kaution:
Kaution:
2 Monatskaltmieten
Zustand:
Zustand:
2014 saniert
Frei ab:
Frei ab:
01. Mai 2021
Wohnfl├Ąche:
Wohnfl├Ąche:
ca. 169,87 m┬▓
Kaltmiete:
Kaltmiete:
1.295 ÔéČ
Zimmer:
Zimmer:
4,5
Nebenkosten f├╝r Wohnung und TG:
Nebenkosten f├╝r Wohnung und TG:
294 ÔéČ
Etage:
Etage:
4. OG
TG-Stellpl├Ątze:
TG-Stellpl├Ątze:
65 ÔéČ pro Stellplatz
Heizung:
Heizung:
Gas-Zentralheizung
Gesamtmiete:
Gesamtmiete:
1.719 ÔéČ

Etwas ganz Besonderes!

Diese eindrucksvolle Penthouse-Wohnung befindet sich im Zentrum von Heilbronn.

Auf einer kompletten Etage bietet sie Ihnen ca. 169,87 m┬▓ Wohnfl├Ąche.
Genie├čen Sie das helle und offene
Wohnambiente im gro├čz├╝gigen Wohn-/Essbereich.
Durch die gro├čen Fenster werden Sie von der Sonne verw├Âhnt und es herrscht eine angenehme und gem├╝tliche Atmosph├Ąre.
Von hier aus gelangen Sie auch in den Wintergarten oder auf die gro├če Dachterrasse, welche Ihnen rund um Ihre Wohnung unterm freien Himmel, zu jeder Tageszeit, den besten Platz in der Sonne bietet.

DIE LAGE


Heilbronn – eine junge, moderne Gro├čstadt mit einem Herz f├╝r Kinder und ein gefragter Standort f├╝r innovative Unternehmen.

Sie ist mit ihren ├╝ber 125.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region Heilbronn-Franken. Als wichtiger Wirtschaftsstandort verf├╝gt die Stadt ├╝ber eine hervorragende Infrastruktur mit Anschl├╝ssen an die A 81 und A6, die B 27, B 39 und B 293 und der Anbindung an das internationale Schienennetz ├╝ber Stuttgart und Mannheim. Industrie, Handel und Gewerbe geh├Âren zu den bedeutendsten in Baden-W├╝rttemberg.

Mit der Hochschule f├╝r Technik, Wirtschaft und Informatik, dem Campus Heilbronn, der dualen Hochschule Baden-W├╝rttemberg, der German Graduate School of Management and Law, der ÔÇ×Innovationsfabrik HeilbronnÔÇť und dem Wissenschafts- und Technologiezentrum (WTZ) besitzt die Stadt au├čerdem ein hohes Innovationspotential.

Sie wohnen nur ca. 10 Gehminuten von der Innenstadt entfernt und dennoch in einer sehr ruhigen Gegend umgeben von gr├╝n.

Das Haus befindet sich in unmittelbarer N├Ąhe zum Neckar. Perfekt f├╝r einen abendlichen Sommerspaziergang.

DIE QUALITÄT


Qualit├Ąt und Ausstattung
Zustand:2014 saniert
Heizung:Gas-Zentralheizung
Bauweise:Massiv
Fenster:Kunststoffenster mit Isoverglasung
Dach:Betonsteindach
Fu├čb├Âden:Vinyl- und Fliesenboden
Bad:Raumhoch gefliestes Tageslichtbad
G├Ąste-WC:Raumhoch gefliestes WC mit Dusche
Parken:2 Tiefgaragenstellpl├Ątze
Terrasse:ca. 90 m┬▓ Dachterrasse
Sonstiges:ca. 33 m┬▓ Wintergarten (nicht beheizt), Aufzug, Kellerraum, die Wand zwischen Wohn- und Schlafzimmer kommt mit dem Auszug des derzeitigen Mieters raus

DAS RAUMPROGRAMM


K├ťCHE

Die separate, gro├čz├╝gige K├╝che befindet sich direkt neben dem Wohn- und Esszimmer. Hier k├Ânnen Sie ganz in Ruhe f├╝r Ihre Liebsten kochen und backen.

Die K├╝che wird vom jetzigen Mieter beim Auszug mitgenommen.

BAD UND GÄSTE-WC

In diesem raumhoch gefliesten Badezimmer k├Ânnen Sie abends entspannt ein Bad genie├čen.

Das moderne Design und die gro├čen Fliesen kommen in diesem Tageslichtbad besonders gut zur Geltung.

Das ebenfalls raumhoch geflieste G├Ąste WC befindet sich direkt nebenan und bietet Ihnen zus├Ątzlich noch eine moderne Dusche.

DIE ZIMMER

Genie├čen Sie den gro├čz├╝gigen, offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich.

Ob gem├╝tliche Fernsehabende auf der Couch, das gemeinsame Kochen mit Freunden oder gem├╝tliche Abende am Esstisch. Durch die r├Ąumliche Aufteilung der Wohnung finden Sie eine entspannte Atmosph├Ąre vor.

Vom Schlafzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zur Dachterrasse.

Die Wand zwischen dem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer wird mit dem derzeitigen Mieter rauskommen.

DIE ZIMMER

Zus├Ątzlich stehen Ihnen in dieser Wohnung weitere 3 Zimmer zu Verf├╝gung, welche Sie je nach Belieben Nutzen k├Ânnen.

Zum Beispiel f├╝r ein B├╝ro und 2 Kinderzimmer.

DIE DACHTERRASSE UND DER WINTERGARTEN

Die ca. 90 m┬▓ gro├če Dachterrasse wird von 3 Seiten – Osten, S├╝den, und Westen – belichtet und bietet Ihnen somit rund um die Uhr Sonne unter freiem Himmel.

Die Hauptterrasse ist nach S├╝dwesten ausgerichtet. Ob Sie in aller Gem├╝tlichkeit ein gutes Buch lesen oder Ihre Familie und Freunde zum gemeinsamen Grillen einladen. Sie haben hier genug Platz um Ihre Ideen zu verwirklichen!

Auch bei Regen und K├Ąlte k├Ânnen Sie gemeinsame Stunden mit Ihren Liebsten im 33 m┬▓ gro├čen Wintergarten verbringen.

DER GRUNDRISS


UNSER ANGEBOT


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F├╝r Sie verkaufen, vermieten und bewerten wir Wohn- und Gewerbe-Immobilien in der Region Heilbronn.

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AUSGEZEICHNET -
NATIONAL UND INTERNATIONAL

Werner Wohnimmobilien GmbH
Gesch├Ąftsf├╝hrung: Martin Werner

Neckarturm, Bahnhofstra├če 1
74072 Heilbronn