3D-Immobilie: *Ruhige 4-Zimmerwohnung im Heilbronner Stadtzentrum*

DAS SCHLÜSSELBRETT


DAS SCHLÜSSELBRETT
Immobilie:
Immobilie:
4-Zimmerwohnung
Heizung:
Heizung:
Öl-Zentralheizung
Ort:
Ort:
Heilbronner Stadtzentrum
Energiebedarf:
Energiebedarf:
133 kWh/(m²a)
Baujahr:
Baujahr:
1955
Energieklasse:
Energieklasse:
E
Zustand:
Zustand:
dem Baujahr entsprechend
Nutzung:
Nutzung:
Wohnung ist derzeit vermietet, kann aber kurzfristig geräumt werden.vermietet
Wohnfläche:
Wohnfläche:
77,50 m²
Kaufpreis:
Kaufpreis:
198.000 €
Zimmer:
Zimmer:
4
Honorar vom Käufer:
Honorar vom Käufer:
4,76 % inkl. MwSt
Etage:
Etage:
EG, Hochparterre
Vermarktung:
Vermarktung:
Natascha Fuchs
Hausgeld:
Hausgeld:
monatlich 319,00 €

Diese gemütliche 4-Zimmerwohnung befindet sich im Heilbronner Stadtzentrum.

Die Erdgeschosswohnung ist im Hochparterre und somit über wenige Stufen zu erreichen.

Das Haus wurde 1955 gebaut und umfasst 8 Wohnungen.

Die Wohnung ist sowohl für kleine Familien oder Paare geeignet oder kann als WG vermietet werden.

DIE LAGE


Heilbronn – eine junge, moderne Großstadt mit einem Herz für Kinder und ein gefragter Standort für innovative Unternehmen.

Sie ist mit ihren über 125.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region Heilbronn-Franken. Als wichtiger Wirtschaftsstandort verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur mit Anschlüssen an die A 81 und A6, die B 27, B 39 und B 293 und der Anbindung an das internationale Schienennetz über Stuttgart und Mannheim. Industrie, Handel und Gewerbe gehören zu den bedeutendsten in Baden-Württemberg.

Mit der Hochschule für Technik, Wirtschaft und Informatik, dem Campus Heilbronn, der Dualen Hochschule Baden-Württemberg, der German Graduate School of Management and Law, der „Innovationsfabrik Heilbronn“ und dem Wissenschafts- und Technologiezentrum (WTZ) besitzt die Stadt außerdem ein hohes Innovationspotential.

Sie wohnen direkt im Stadtzentrum, eine Minute von der Stadtgalerie entfernt, und genießen alle Vorteile der Infrastruktur einer wachsenden Stadt. Buslinien und die Stadtbahn liegen in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

DIE QUALITÄT


Qualität und Ausstattung
Heizung:Öl-Zentralheizung von 2003
Küche:Einbauküche
Fußböden:Fliesenboden in Bad und Küche, sonst Parkett
Fenster:Kunststofffenster
Badezimmer:3/4-hoch gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und Toilette
Keller:eigener Kellerraum im UG
Sonstiges:zusätzlich ein Dachabteil, Sanierung der Fassade und Balkone 2017

3D-IMMOBILIENKINO


WICHTIG - Bitte melden Sie sich in unserem 3D-Immobilienkino an, indem Sie auf ein anderes Zimmer (blinkendes Werner Immobilien-Logo) klicken und Ihre Kontaktdaten angeben, danach bekommen Sie per E-Mail ein Passwort zugeschickt mit dem Sie alle Räume der Immobilie anschauen können. Erst nach einer virtuellen Besichtigung ist eine Besichtigung vor Ort möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis. Vielen Dank.

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DAS RAUMPROGRAMM


DIE KÜCHE

Es steht Ihnen eine separate Küche zur Verfügung. Hier können Sie ganz in Ruhe für Ihre Liebsten kochen und backen.

DIE LOGGIA

Auf Ihrer neuen Loggia können Sie entspannt einen Kaffee trinken oder ein Buch lesen.

DER ESSBEREICH

Der Platz vor der Loggia eignet sich optimal, um einen Esstisch zu stellen.

DAS BADEZIMMER

Das Badezimmer ist 3/4 hoch gefliest und umfasst eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette.

DIE ZIMMER

Diese Immobilie bietet Ihnen insgesamt 4 Zimmer. Die Zimmer sind zwischen 7 und 18 m² groß. In allen Zimmern wurde Parkettboden verlegt und mindestens ein Doppelfenster eingebaut.

UNSER ANGEBOT


EINE GUTE BERATUNG
IST BARES GELD WERT.

Für Sie verkaufen, vermieten und bewerten wir Wohn- und Gewerbe-Immobilien in der Region Heilbronn.

Auf der Grundlage von gegenseitigem Vertrauen übernimmt unser professionelles Experten-Team mit Begeisterung die Vermarktung Ihrer Immobilie. Wir setzen für Sie innovative, effektive und klare Strategien ein. Dadurch schaffen wir gemeinsam mit Ihnen den maximalen Erfolg für Ihr Immobilien-Vermögen.

AUSGEZEICHNET -
NATIONAL UND INTERNATIONAL

Werner Immobilien GmbH
Geschäftsführung: Martin Werner

Neckarturm, Bahnhofstraße 1
74072 Heilbronn