3D-Immobilie:* Zentrumsnahe, modernisierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon*

DAS SCHLÜSSELBRETT


DAS SCHLÜSSELBRETT
Immobilie:
Immobilie:
3-Zimmerwohnung
Energiebedarf:
Energiebedarf:
109,04 kWh/ (m².a)
Ort:
Ort:
Heilbronn
Parken:
Parken:
1 Tiefgaragenstellplatz
Baujahr:
Baujahr:
1986
Mietkaution:
Mietkaution:
3 Monatskaltmieten
Zustand:
Zustand:
gepflegt, 2018 renoviert
Frei ab:
Frei ab:
01.04.2020
Wohnfläche:
Wohnfläche:
94 m²
Kaltmiete:
Kaltmiete:
895 € + 50 € für Tiefgaragenstellplatz
Zimmer:
Zimmer:
3
Nebenkosten:
Nebenkosten:
175 €
Etage:
Etage:
1.OG
Gesamtmiete:
Gesamtmiete:
1.120 €
Heizung:
Heizung:
Gas-Zentralheizung
Vermarktung:
Vermarktung:
Evelin Wengert

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnheinheiten, nahe dem Stadtzentrum von Heilbronn.

Sie bewohnen im 1. Obergeschoss eine gemütliche 3-Zimmerwohnung. Die modernisierte Wohnung wurde erst 2018 mit einem neuen Badezimmer und einer modernen Küche ausgestattet.

DIE LAGE


Heilbronn – eine junge, moderne Großstadt mit einem Herz für Kinder und ein gefragter Standort für innovative Unternehmen.

Sie ist mit ihren über 125.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region Heilbronn-Franken. Als wichtiger Wirtschaftsstandort verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur mit Anschlüssen an die A 81 und A6, die B 27, B 39 und B 293 und der Anbindung an das internationale Schienennetz über Stuttgart und Mannheim. Industrie, Handel und Gewerbe gehören zu den bedeutendsten in Baden-Württemberg.

Dank der Hochschule für Technik, Wirtschaft und Informatik, dem Campus Heilbronn, der Dualen Hochschule Baden-Württemberg, der German Graduate School of Management and Law, der „Innovationsfabrik Heilbronn“ und dem Wissenschafts- und Technologiezentrum (WTZ) besitzt die Stadt außerdem ein hohes Innovationspotential.

Mit dem Bau der Stadtbahn, der Entwicklung des neuen Bildungscampus und der Experimenta II, mit der Entwicklung des Businesspark Wohlgelegen sowie der Bebauung des ehemaligen Südbahnhofs herrscht eine hohe Dynamik auf dem Immobilienmarkt.

Sie wohnen Stadt-Zentrumsnah und genießen alle Vorteile der Infrastruktur einer wachsenden Stadt.

3D-IMMOBILIENKINO


WICHTIG - Bitte melden Sie sich in unserem 3D-Immobilienkino an, indem Sie auf ein anderes Zimmer (blinkendes Werner Immobilien-Logo) klicken und Ihre Kontaktdaten angeben, danach bekommen Sie per E-Mail ein Passwort zugeschickt mit dem Sie alle Räume der Immobilie anschauen können. Erst nach einer virtuellen Besichtigung ist eine Besichtigung vor Ort möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis. Vielen Dank.

Zum 3D-Immobilienkino

DIE QUALITÄT


Renovierte 3-Zimmerwohnung im 1. OG
Küchemoderne Einbauküche von 2018
FußbödenLaminat in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad
Badhelles Tageslichtbad mit bodenebener Dusche von 2018
Untergeschosseigener Kellerraum mit Tageslicht, Trockenraum
Parken1 Tiefgaragenstellplatz
AußenbereichSüd-Balkon mit Markise
SonstigesWaschmaschinenanschluss im Abstellraum der Wohnung

DAS RAUMPROGRAMM


DER WOHNBEREICH MIT ANGRENZENDEM BALKON

Dürfen wir Sie hineinbitten?

Dieses großzügige Wohnzimmer lässt keine Wünsche offen. Die großen Fenster und die Türe zum Balkon lassen die Sonne herein. Der gräuliche Boden, der sich gekonnt mit modernen Möbeln kombinieren lässt, schafft eine angenehme und gemütliche Atmosphäre.

An Ihr helles Wohnzimmer grenzt ein großzügiger Süd-Balkon, der zum größten Teil überdacht ist. Dank der Markise haben Sie hier auch im Hochsommer einen schattigen Platz.

DAS SCHLAFZIMMER

Das Schlafzimmer bietet Ihnen genug Platz für ein großes Doppelbett und einen geräumigen Schrank.

Der helle Laminatboden erschafft eine angenehme Atmosphäre.

DAS BÜRO

Direkt vom Wohnzimmer gelangen Sie in das Büro.
Hier haben Sie ausreichend Platz für einen großen Schreibtisch und können konzentriert arbeiten.

DIE KÜCHE

Damit Ihr Kochtalent nicht in einer kleinen Kochnische verkümmert: In dieser großzügigen und offen geschnittenen Küche mit angrenzendem Essbereich können
Sie gemeinsam mit Ihrer Familie einen Kuchen backen oder mit Ihren Freunden einen Cocktail vorbereiten.

DAS BADEZIMMER | DAS WC

Tageslicht im Bad lässt Sie morgens leichter munter werden. Es ist ausgestattet mit einem Waschbecken, einer modernen, bodenebenen Dusche und einem Handtuchheizkörper.
Das WC befindet sich separat direkt nebenan.

UNSER ANGEBOT


EINE GUTE BERATUNG
IST BARES GELD WERT.

Für Sie verkaufen, vermieten und bewerten wir Wohn- und Gewerbe-Immobilien in der Region Heilbronn.

Auf der Grundlage von gegenseitigem Vertrauen übernimmt unser professionelles Experten-Team mit Begeisterung die Vermarktung Ihrer Immobilie. Wir setzen für Sie innovative, effektive und klare Strategien ein. Dadurch schaffen wir gemeinsam mit Ihnen den maximalen Erfolg für Ihr Immobilien-Vermögen.

AUSGEZEICHNET -
NATIONAL UND INTERNATIONAL

Werner Wohnimmobilien GmbH
Geschäftsführung: Martin Werner

Neckarturm, Bahnhofstraße 1
74072 Heilbronn