3D-Immobilie:*Erstbezug nach Renovierung: helle 3,5-Zimmerwohnung *

DAS SCHLÜSSELBRETT


DAS SCHLÜSSELBRETT
Immobilie:
Immobilie:
3,5-Zimmerwohnung
Energiebedarf:
Energiebedarf:
103,2 kWh/(m² a)
Ort:
Ort:
Neckarsulm
Parken:
Parken:
Einzelgarage
Wohnfläche:
Wohnfläche:
ca. 110,80 m²
Mietkaution:
Mietkaution:
3 Kaltmieten
Zimmer:
Zimmer:
3,5
Frei ab:
Frei ab:
01.11.2020
Geschoss:
Geschoss:
2. OG
Kaltmiete:
Kaltmiete:
1.100 €
Baujahr:
Baujahr:
1913
Nebenkosten:
Nebenkosten:
200 €
Renovierung Wohnung:
Renovierung Wohnung:
2020
Garage:
Garage:
50 €
Zustand:
Zustand:
komplett renoviert
Gesamtmiete:
Gesamtmiete:
1.350 €
Heizung:
Heizung:
Gas-Zentralheizung
Vermarktung:
Vermarktung:
Natascha Fuchs

Diese frisch renovierte, helle und großzügige Wohnung befindet sich im Zentrum von Neckarsulm. Sie wohnen 5 Gehminuten von der Innenstadt entfernt.

Die Wohnung verfügt über dreieinhalb Zimmer, eine neue Einbauküche und ein Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Dusche, Badewanne und Toilette, sowie eine separate Gästetoilette. Die Wohnung wartet nun auf den Erstbezug nach der Renovierung.

DIE LAGE


Neckarsulm schließt an die Großstadt Heilbronn an, mit der zusammen sie ein durchgehend bebautes Gebiet darstellt. Neben der Kernstadt gehören noch die drei Stadtteile Amorbach, Dahenfeld und Obereisesheim zu Neckarsulm.

Wirtschaftlich profitiert Neckarsulm nicht zuletzt von der idealen infrastrukturellen Anbindung. Die zentrale Lage an der A6 und der B27 sorgen für praktische Anschlüsse überall hin. Sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Neckarsulm gut vernetzt. Über den Regionalexpress ist Heilbronn in 5 Minuten zu erreichen.

Ihren Namen bekam die Stadt nicht etwa im Zusammenhang mit der Stadt Ulm, sondern viel mehr, weil hier die Sulm in den Neckar mündet.

Mit über 25.000 Einwohnern und rund 29.500 Arbeitsplätzen ist Neckarsulm die größte und wirtschaftlich wichtigste Stadt des Landkreises Heilbronn und ein Mittelzentrum in der Region Heilbronn-Franken sowie der äußeren Metropolregion Stuttgart.

Sie wohnen 2 Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Bäcker, Metzger, Drogerie sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie in kürzester Zeit bei verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten.

AUSSTATTUNG UND DETAILS


3,5-Zimmer-Wohnung in Neckarsulm
Heizung:Gas-Zentralheizung
Küche:Einbauküche von 2020
Fenster:doppelt verglaste Kunststofffenster von 2020
Fußböden:im Wohnbereich sowie in den Schlafräumen Vinylböden, in der Küche und im Bad Fliesenboden von 2020
Bäder:helles Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche, Toilette sowie Waschmaschine únd Trockner; Gästetoilette separat, alles von 2020
Dach:2020 neu gedämmt und gedeckt
Sonstiges:Hausreinigung vorhanden, Türsprechanlage, Kabelanschluss, Deckenleuten mit Dimmfunktion

DAS RAUMPROGRAMM


DIE KÜCHE

Hier sehen Sie die nagelneue Einbauküche.
In dieser hochmodernen Küche haben Sie, neben einer großzügigen Arbeitsfläche mit Kochfeld, zusätzlich viel Platz für einen großen Esstisch.

Perfekt zum Bekochen der Liebsten und gleichzeitiger Teilnahme am Geschehen.

DAS BADEZIMMER

In diesem fensterhoch gefliesten Badezimmer können Sie abends ein entspanntes Bad genießen oder, wenn es schnell gehen muss, kurz unter die Dusche springen.

Das moderne Design und die großen Fliesen kommen in diesem über 14 m² großen Badezimmer besonders gut zur Geltung.

Auch Waschmaschine und Trockner haben hier ihren Platz.

Die Zimmer

Diese Wohnung bietet Ihnen u. a. ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und einen vielseitig nutzbaren Raum für zum Beispiel ein Büro, oder ein Gästezimmer. Der Vinylboden in Holzoptik schafft eine äußerst gemütliche Wohnatmosphäre.

DER GRUNDRISS


UNSER ANGEBOT


EINE GUTE BERATUNG
IST BARES GELD WERT.

Für Sie verkaufen, vermieten und bewerten wir Wohn- und Gewerbe-Immobilien in der Region Heilbronn.

Auf der Grundlage von gegenseitigem Vertrauen übernimmt unser professionelles Experten-Team mit Begeisterung die Vermarktung Ihrer Immobilie. Wir setzen für Sie innovative, effektive und klare Strategien ein. Dadurch schaffen wir gemeinsam mit Ihnen den maximalen Erfolg für Ihr Immobilien-Vermögen.

AUSGEZEICHNET -
NATIONAL UND INTERNATIONAL

Werner Wohnimmobilien GmbH
Geschäftsführung: Martin Werner

Neckarturm, Bahnhofstraße 1
74072 Heilbronn