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3D-Immobilie:*Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Balkon*

DAS SCHLÜSSELBRETT


DAS SCHLÜSSELBRETT
Immobilie:2-ZimmerwohnungHeizung:Öl-Zentralheizung
Ort:Untergruppenbach-UnterheinrietEnergiebedarf:66 KWh/(m².a)
Baujahr:1994Parken:2 Stellplätze | Doppelparker
Zustand:dem Baujahr entsprechendVerfügbarkeit:Mietverhältnis wurde zum 30.04.2020 gekündigt
Wohnfläche:78,63 m²Kaufpreis:219.000 €
Zimmer:2Vermarktung:Evelin Wengert
Etage:1. OG

Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien.

Das Haus wurde 1994 gebaut und wird größtenteils von Singles oder Paaren bewohnt.

Dank der 78,63 m² und dem charmanten Schnitt der Wohnung haben Sie ausreichend Platz um sich frei zu entfalten und individuell einzurichten.

DIE LAGE


Die Gemeinde Untergruppenbach ist nur 10 km von Heilbronn und nur 40 km von unserer Landeshauptstadt Stuttgart entfernt.

In Untergruppenbach leben rund 8.500 Einwohner verteilt auf die Ortsteile Donnbronn, Obergruppenbach, Unterheinriet, Oberheinriet und dem kleinen Örtchen Vorhof. Über dem Ortskern von Untergruppenbach ragt eine Sandsteinstufe auf, auf welcher die Burg Stettenfels im Mittelalter errichtet wurde und von den Fuggern später ausgebaut wurde. Die Burg ist heute öffentlich zugänglich und bietet nicht nur einen fantastischen Blick über die umliegende Landschaft sondern hier finden auch kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen oder das alljährliche Mittelalterfest statt. Untergruppenbach bietet Ihnen reizvolle und waldreiche Landschaften mit herrlichen Aussichtspunkten.

Die Gemeinde hat mit viel Engagement die Infrastruktur verbessert und öffentliche Gemeinschaftseinrichtungen dem Einwohnerzuwachs angepasst.

Die Wohnung befindet sich in dem Ortsteil Unterheinriet. Hier wohnen mehr als 1700 Menschen. Folgende Geschäfte, Institutionen etc. befinden sich hier u.a.: Bäckerei, Friseur, Bücherei, Banken, 2 Kindergärten und eine Grundschule. So
wird allen Bewohnern eine hohe Lebensqualität geboten.

3D-IMMOBILIENKINO


WICHTIG - Bitte melden Sie sich in unserem 3D-Immobilienkino an, indem Sie auf ein anderes Zimmer (blinkendes Werner Immobilien-Logo) klicken und Ihre Kontaktdaten angeben, danach bekommen Sie per E-Mail ein Passwort zugeschickt mit dem Sie alle Räume der Immobilie anschauen können. Erst nach einer virtuellen Besichtigung ist eine Besichtigung vor Ort möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis. Vielen Dank.

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DIE QUALITÄT


Gemütliche 2,5-Zimmerwohnung
Heizung:Öl-Zentralheizung
Küche:weiße Einbauküche
Fußböden:größtenteils Fliesen, Teppichboden im Schlafzimmer
Fenster:doppelverglaste Kunststofffenster
Bad:raumhoch gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken, Toilette separat
Keller:eigener Kellerraum im EG, gemeinschaftlicher Wasch-und Trockenraum
el. Ausstattung:Satellitenanlage, Türsprechanlage

DAS RAUMPROGRAMM


DER WOHN- UND ESSBEREICH

Herzlich Willkommen in Ihrer Wohnung

Das Wohn-& Esszimmer gilt als Lebensmittelpunkt und ist gleichzeitig der Spiegel des Wohngeschmacks seiner Bewohner. Von hier gelangen Sie sowohl auf die Terrasse, als auch auf den West-Balkon.

DIE KÜCHE

Hier sehen Sie die Einbauküche. Diese ist im Kaufpreis enthalten. Das klassische, weiße Holz verleiht der Küche ihren ganz eigenen Charakter.

DAS BADEZIMMER

In diesem raumhoch gefliesten Badezimmer können Sie abends ein entspanntes Bad genießen oder wenn es schnell gehen muss, kurz in die Dusche springen.

DAS SCHLAFZIMMER

Dieses großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein breites Bett und einen geräumigen Kleiderschrank.

TERRASSE UND BALKON

Genießen Sie auf Ihrem neuen West-Balkon, wie auf unserem Foto zu sehen, den wunderschönen Sonnenuntergang nach einem stressigen Arbeitstag.

Möchten Sie ein ungestörtes Frühstück zu sich nehmen? – Dann ist Ihre gemütliche Terrasse der perfekte Ort dafür.

UNSER ANGEBOT


EINE GUTE BERATUNG
IST BARES GELD WERT.

Für Sie verkaufen, vermieten und bewerten wir Wohn- und Gewerbe-Immobilien in der Region Heilbronn.

Auf der Grundlage von gegenseitigem Vertrauen übernimmt unser professionelles Experten-Team mit Begeisterung die Vermarktung Ihrer Immobilie. Wir setzen für Sie innovative, effektive und klare Strategien ein. Dadurch schaffen wir gemeinsam mit Ihnen den maximalen Erfolg für Ihr Immobilien-Vermögen.

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Werner Immobilien GmbH
Geschäftsführung: Martin Werner

Neckarturm, Bahnhofstraße 1
74072 Heilbronn