Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit schönem Garten und einer gemütlichen Dachterrasse.

Das Haus wurde 2008 umfangreich renoviert und angebaut. Der Anbau wird im Erdgeschoss als Wohnzimmer genutzt, direkt darüber befindet sich die Dachterrasse der oberen Wohnung.

Den Garten schmücken außer den bunten Blumen zwei großzügige Terrassen, die zum Verweilen einladen.

Die Gemeinde Oedheim, mit knapp 6.500 Einwohnern, befindet sich im nördlichen Teil des Landkreises Heilbronn. Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einer modernen und attraktiven Wohngemeinde mit hohem Freizeitwert und einem aktiven Vereinsleben entwickelt. Entscheidende Faktoren sind die sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz (Anschlussstelle Neckarsulm A6 rd. 12 km, Anschlussstelle Neuenstadt a. K. A81 rd. 8 km) und die unmittelbare Nähe zur Großstadt Heilbronn. Die Stadt Heilbronn ist mit ihren mehr als 125.000 Einwohnern zugleich Oberzentrum der Region. Heilbronn ist von Oedheim aus mit dem Pkw in rund 15 Minuten zu erreichen. Gerade dieser Gegensatz aus beschaulicher, ländlicher Idylle und dem geschäftigen und kulturellen Treiben einer modernen Großstadt machen den Wohn- und Freizeitwert der Gemeinde aus.

Die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind in Oedheim vielfältig und attraktiv. So lädt der Veranstaltungskalender das ganze Jahr über zu Unterhaltung und Vereinsfesten ein. Die Volkshochschule bietet interessante Seminare und ein reichhaltiges kulturelles Programm an. Beispielhaft seien weiter genannt die Großsporthalle mit Sportanlagen und das Hallenbad im Sportzentrum „Obere Lachen“. Ebenso die Mehrzweckhalle mit Sportanlagen im Ortsteil Degmarn. Auch befinden sich in Oedheim ein Fitness-Center, ein Schützenheim und ein Segelfluggelände im Kochertal. Aber auch die Anhänger von Camping- und Badefreuden kommen in Oedheim auf ihre Kosten. Hier eröffnet das Freizeitzentrum Hirschfeldpark mit seinen Naturseen vielfältige Möglichkeiten.

Das Wohnzimmer gilt als Lebensmittelpunkt und ist gleichzeitig der Spiegel des Wohngeschmacks seiner Bewohner. Mit einer Größe von über 50 m² und der kleinen Abstufung, lässt sich ein vortreffliches Ambiente genießen.

Dank der großen Fensterfronten im gesamten Wohn- und Essbereich erreichen die Sonnenstrahlen jede Ecke.

In dieser modernen Küche haben Sie ausreichend Platz, um Ihrer Familie ein Festmahl zu zaubern oder einen kleinen Snack für den Nachmittag vorzubereiten.

Direkt an die Küche schließt sich der offene Essbereich an.

In diesem harmonischen Badezimmer finden Sie eine große Eckbadewanne, ein Waschbecken, eine bodenebene Dusche, ein Handtuchheizkörper und eine Toilette.

Direkt neben der Eingangstür befindet sich ein Gäste-WC.

Der Garten ist wahrhaft wundervoll, bepflanzt mit bunten Blumen und Sträuchern.
Wie praktisch – in dem Gartenhaus finden all Ihre Pflanzutensilien, Rasenmäher etc. Platz.

Genießen Sie auf einer Ihrer Terrasse mit einem Smoothie in der Hand die wärmenden Sonnenstrahlen.

Smoothie-Rezept (2 Gläser):
– reife Mango ca. 400 g
– kleine Banane
– Saft von einer Orange
– Saft von einer Zitrone
– 150 ml Bitter Lemon

Das Wohn- und Esszimmer im Obergeschoss bietet Ihnen Dank der Dachschrägen eine gemütliche Atmosphäre. Die Deckenspots, weiße Wände und weiße Decken schaffen auch hier helle Räumlichkeiten zum wohlfühlen.

Der Wohn- & Essbereich ist offen gestaltet, von hier gelangen Sie auch auf Ihre charmante Dachterrasse. Diese hat über 25 m² – genießen Sie hier die Sonne!

Die offene Küche passt hervorragend in das Gesamtkonzept der Wohnung.
Eine Speisekammer für Ihre Vorräte befindet sich direkt nebenan.

Das helle Bad ist raumhoch gefliest und bietet Ihnen neben der Toilette, dem Waschbecken und einer Dusche auch einen Handtuchwärmer.

Diese Wohnung hat ein Schlafzimmer und einen separaten Arbeitsbereich. Durch die freigelegten Balken in der ganzen Wohnung fühlt man sich hier schnell heimisch.

EINE GUTE BERATUNG
IST BARES GELD WERT.