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3D-Immobilie:*Großzügiges 3-Familienhaus in bester Lage*

DAS SCHLÜSSELBRETT


DAS SCHLÜSSELBRETT
Immobilie:3-FamilienhausHeizung:Gas-Zentralheizung
Ort:Heilbronn-OstEnergiebedarf:161,0 kWh/(m²*a)
Grundstücksfläche:870 m²Zu kaufen:ab sofort
Wohnfläche:271,20 m²Kaufpreis:1.190.000 €
Etagen:UG, EG, OG, DGHonorar vom Käufer:4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr:1990Vermarktung:Natascha Fuchs
Zustand:gepflegt

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein 3-Familienhaus in Heilbronns bester Lage, dem Heilbronner Osten. Nachstehend haben wir Ihnen beispielhaft eine der Wohnungen aufgeführt.

DIE LAGE


Heilbronn – eine junge, moderne Großstadt mit einem Herz für Kinder und ein gefragter Standort für innovative Unternehmen.

Sie ist mit ihren über 125.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region Heilbronn-Franken. Als wichtiger Wirtschaftsstandort verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur mit Anschlüssen an die A 81 und A6, die B 27, B 39 und B 293 und der Anbindung an das internationale Schienennetz über Stuttgart und Mannheim. Industrie, Handel und Gewerbe gehören zu den bedeutendsten in Baden-Württemberg.

Mit der Hochschule für Technik, Wirtschaft und Informatik, dem Campus Heilbronn, der Dualen Hochschule Baden-Württemberg, der German Graduate School of Management and Law, der „Innovationsfabrik Heilbronn“ und dem Wissenschafts- und Technologiezentrum (WTZ) besitzt die Stadt außerdem ein hohes Innovationspotential.

Sie wohnen nur ca. 3,5 km von der Innenstadt entfernt, mit bester Verkehrsanbindung und dennoch umgeben von Grün und ländlichem Charme.

3D-IMMOBILIENKINO


WICHTIG - Bitte melden Sie sich in unserem 3D-Immobilienkino an, indem Sie auf ein anderes Zimmer (blinkendes Werner Immobilien-Logo) klicken und Ihre Kontaktdaten angeben, danach bekommen Sie per E-Mail ein Passwort zugeschickt mit dem Sie alle Räume der Immobilie anschauen können. Erst nach einer virtuellen Besichtigung ist eine Besichtigung vor Ort möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis. Vielen Dank.

Zum 3D-Immobilienkino

DIE QUALITÄT


ALLGEMEIN
• Massivbauweise
• Kunststofffenster mit Isoverglasung
• Gas-Zentralheizung
• Einbauküchen in allen Wohnungen (teilweise haben die Mieter eigene Elektrogeräte eingebaut)
• Waschküche im UG
• zwei Einzelgaragen, zwei Stellplätze vor dem Haus
• EG und OG größtenteils Parkettboden, DG größtenteils Vinylboden, Fliesen in Bädern und Küchen
• Satellitenanlage

WOHNUNG EG
• 4,5 Zimmer
• 108,20 m²
• 3 Schlafzimmer
• großes Wohn-& Esszimmer
• separates WC
• Gartenbereich mit großer Terrasse
• Abstellraum in der Wohnung
• 2 Kellerräume
• Mietverhältnis zum 31.12.2019 gekündigt

WOHNUNG OG
• 3,5 Zimmer
• 107,22 m²
• 2 Schlafzimmer
• großes Wohn-& Esszimmer
• separates WC
• Loggia und Balkon
• Abstellraum in der Wohnung
• 2 Kellerräume
• monatl. Kaltmiete 890 €

WOHNUNG DG
• 2,5 Zimmer
• 55,78 m²
• 1 Schlafzimmer + Büro ( Zugang vom Treppenhaus)
• viel Stauraum in den Dachnischen
• Loggia
• 1 Kellerraum
• monatl. Kaltmiete 570 €

DAS RAUMPROGRAMM


HERZLICH WILLKOMMEN IN IHRER NEUEN IMMOBILIE!

Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet. Das Mietverhältnis im Erdgeschoss wird zum 31.12.2019 aufgelöst. Die Wohungen verfügen über eine tolle Raumaufteilung wodurch die individuelle Einrichtung besonders leicht fällt. Wir zeigen Ihnen hier die Wohnung im Obergeschoss.

OG | DAS WOHN- UND ESSZIMMER MIT LOGGIA

OG | DIE KÜCHE

Die gut geschnittene Küche mit großem Doppelfenster lädt zum Kochen ein.

Außerdem steht eine separate Speisekammer zur Verfügung.

OG | DAS BADEZIMMER

OG | DAS KINDER-/ GÄSTEZIMMER

Dank der großen Fenster ist der Raum lichtdurchflutet.

DAS SCHLAFZIMMER

Durch das Schlafzimmer gelangt man auf den gemütlichen Balkon.

UNSER ANGEBOT


EINE GUTE BERATUNG
IST BARES GELD WERT.

Für Sie verkaufen, vermieten und bewerten wir Wohn- und Gewerbe-Immobilien in der Region Heilbronn.

Auf der Grundlage von gegenseitigem Vertrauen übernimmt unser professionelles Experten-Team mit Begeisterung die Vermarktung Ihrer Immobilie. Wir setzen für Sie innovative, effektive und klare Strategien ein. Dadurch schaffen wir gemeinsam mit Ihnen den maximalen Erfolg für Ihr Immobilien-Vermögen.

AUSGEZEICHNET -
NATIONAL UND INTERNATIONAL

Werner Immobilien GmbH
Geschäftsführung: Martin Werner

Neckarturm, Bahnhofstraße 1
74072 Heilbronn