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3D-Immobilie:*Komplett renovierte 3-Zimmerwohnung mit überdachtem Balkon*

DAS SCHLÜSSELBRETT


DAS SCHLÜSSELBRETT
Immobilie:3-ZimmerwohnungEnergieklasse:E
Ort:HeilbronnParken:ein Tiefgaragenstellplatz
Baujahr:1974/1975Mietkaution:3 Monatskaltmieten
Zustand:Erstbezug nach RenovierungFrei ab:01.03.2020
Wohnfläche:92 m²Kaltmiete:975 € + 50 € Tiefgaragenstellplatz
Zimmer:3Nebenkosten:180 €
Etage:2. OGGesamtmiete:1.205 €
Heizung:Gas-ZentralheizungVermarktung:Evelin Wengert
Energiebedarf:131,34 kWh/(m².a)

Wir zeigen Ihnen hier eine vollständig renovierte 3-Zimmerwohnung in Heilbronns bester Lage, Heilbronn-Ost.

Das Mehrfamilienhaus umfasst 9 Stockwerke und steht in unmittelbarer Nähe des Pfühlparks.

Unweit entfernt ist auch das Restaurant Jägerhaus. Hier können Sie die gut bürgerliche Küche genießen.

DIE LAGE


Heilbronn – eine junge, moderne Großstadt mit einem Herz für Kinder und ein gefragter Standort für innovative Unternehmen.

Sie ist mit ihren über 125.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region Heilbronn-Franken. Als wichtiger Wirtschaftsstandort verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur mit Anschlüssen an die A 81 und A6, die B 27, B 39 und B 293 und der Anbindung an das internationale Schienennetz über Stuttgart und Mannheim. Industrie,
Handel und Gewerbe gehören zu den bedeutendsten in Baden-Württemberg.

Dank der Hochschule für Technik, Wirtschaft und Informatik, dem Campus Heilbronn, der Dualen Hochschule Baden-Württemberg, der German Graduate School of Management and Law, der „Innovationsfabrik Heilbronn“ und dem Wissenschafts- und Technologiezentrum (WTZ) besitzt die Stadt außerdem ein hohes Innovationspotential.

Mit dem Bau der Stadtbahn, der Entwicklung des neuen Bildungscampus und der Experimenta II, mit der Entwicklung des Businesspark Wohlgelegen sowie der Bebauung des ehemaligen Südbahnhofs herrscht eine hohe Dynamik auf dem Immobilienmarkt. Die nächste Haltestelle der Stadtbahn ist ca. 350 m entfernt.

Sie wohnen Stadt-Zentrumsnah (ca. 1,5 Kilometer) und genießen alle Vorteile der Infrastruktur einer wachsenden Stadt.

3D-IMMOBILIENKINO


WICHTIG - Bitte melden Sie sich in unserem 3D-Immobilienkino an, indem Sie auf ein anderes Zimmer (blinkendes Werner Immobilien-Logo) klicken und Ihre Kontaktdaten angeben, danach bekommen Sie per E-Mail ein Passwort zugeschickt mit dem Sie alle Räume der Immobilie anschauen können. Erst nach einer virtuellen Besichtigung ist eine Besichtigung vor Ort möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis. Vielen Dank.

Zum 3D-Immobilienkino

DIE QUALITÄT


Gemütliche 3-Zimmerwohnung mit Balkon
HeizungGas-Zentralheizung
Kücheneue, moderne Küche von 2020
Fensterneue Kunststofffenster
FußbödenVinylboden, Fliesenboden im Badezimmer und WC
Badhalbhoch gefliestes Badezimmer mit übergroßer Dusche, Handtuchheizkörper, Waschbecken mit Waschtisch und Spiegelschrank, separate Toilette
AbstellflächeAbstellraum in der Wohnung, Kellerraum im UG
Parkenein Tiefgaragenstellplatz
SonstigesWaschmaschinenanschluss im Badezimmer, Aufzug im Haus, großer Hobbyraum mit Tischtennisplatte und Fitnessgeräten (Benutzung kostenlos), Sauna mit Warm- und Kaltwasserdusche, Kneippbecken und Ruheraum (Benutzung gegen kleine Gebühr)

DAS RAUMPROGRAMM


DAS WOHNZIMMER | DER BALKON

Herzlich Willkommen in Ihrer Wohnung

Das Wohn- &Esszimmer gilt als Lebensmittelpunkt und ist gleichzeitig der Spiegel des Wohngeschmacks seiner Bewohner. Dank des großen Fenstersfront und der Tür zum Balkon ist dieser Raum immer angenehm hell.

Auf dem überdachten Balkon können Sie den Sonnenuntergang genießen, mit Blick auf die begrünte Anlage der Wohnanlage.

DAS SCHLAFZIMMER | DAS KINDERZIMMER

Diese Wohnung bietet Ihnen ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und einem Kinderzimmer.

DIE KÜCHE

Die nagelneue Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.

DAS BADEZIMMER | WC

Auch das Badezimmer und WC gehen von dem geräumigen Flur ab.

DER FLUR

UNSER ANGEBOT


EINE GUTE BERATUNG
IST BARES GELD WERT.

Für Sie verkaufen, vermieten und bewerten wir Wohn- und Gewerbe-Immobilien in der Region Heilbronn.

Auf der Grundlage von gegenseitigem Vertrauen übernimmt unser professionelles Experten-Team mit Begeisterung die Vermarktung Ihrer Immobilie. Wir setzen für Sie innovative, effektive und klare Strategien ein. Dadurch schaffen wir gemeinsam mit Ihnen den maximalen Erfolg für Ihr Immobilien-Vermögen.

AUSGEZEICHNET -
NATIONAL UND INTERNATIONAL

Werner Wohnimmobilien GmbH
Geschäftsführung: Martin Werner

Neckarturm, Bahnhofstraße 1
74072 Heilbronn