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3D-Immobilie:*Moderne 4-Zimmerwohnung in Heilbronn-Böckingen*

DAS SCHLÜSSELBRETT


DAS SCHLÜSSELBRETT
Immobilie:4-ZimmerwohnungParken:Tiefgaragenstellplatz
Ort:Heilbronn-BöckingenMietkaution:3 Monatskaltmieten
Baujahr:2019Frei ab:sofort
Zustand:erstbezugKaltmiete:990€
Wohnfläche:95,80 m²Stellplatz:zzgl. 60 €
Zimmer:4Nebenkosten:250€
Etage:2. OGGesamtmiete:1.300 €
Heizung:Gas-ZentralheizungVermarktung:Evelin Wengert
Energiebedarf:69 KWh/(m².a)

Diese großzügig geschnittene und helle Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Heilbronn-Böckingen.

Sie verfügt über vier Zimmer, eine moderne Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und eine separate Gäste-Toilette.

DIE LAGE


Heilbronn – eine junge, moderne Großstadt mit einem Herz für Kinder und ein gefragter Standort für innovative Unternehmen.

Sie ist mit ihren über 125.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region Heilbronn-Franken. Als wichtiger Wirtschaftsstandort verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur mit Anschlüssen an die A 81 und A6, die B 27, B 39 und B 293 und der Anbindung an das internationale Schienennetz über Stuttgart und Mannheim. Industrie,
Handel und Gewerbe gehören zu den bedeutendsten in Baden-Württemberg.

Dank der Hochschule für Technik, Wirtschaft und Informatik, dem Campus Heilbronn, der Dualen Hochschule Baden-Württemberg, der German Graduate School of Management and Law, der „Innovationsfabrik Heilbronn“ und dem Wissenschafts- und Technologiezentrum (WTZ) besitzt die Stadt außerdem ein hohes Innovationspotential.

Mit über 22.000 Einwohnern ist Böckingen nach der Kernstadt der größte und älteste Stadtteil Heilbronns. Bereits 1933 wurde er eingemeindet. Besonders Alt-Böckingen hat sich aber einen eigenen Charakter bewahrt. Der Stadtteil ist durch das Busnetz und durch drei Haltepunkte der Stadtbahn mit der Heilbronner Innenstadt verbunden.

Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs sind von Ihrer Wohnung aus fußläufig zu erreichen. Sollte es mal ein größerer Einkauf sein, sind Sie innerhalb von 10 Minuten Fahrzeit in der Heilbronner Innenstadt. Auch die Bundesstraße ist nur 2 Minuten mit den Auto entfernt.

3D-IMMOBILIENKINO


WICHTIG - Bitte melden Sie sich in unserem 3D-Immobilienkino an, indem Sie auf ein anderes Zimmer (blinkendes Werner Immobilien-Logo) klicken und Ihre Kontaktdaten angeben, danach bekommen Sie per E-Mail ein Passwort zugeschickt mit dem Sie alle Räume der Immobilie anschauen können. Erst nach einer virtuellen Besichtigung ist eine Besichtigung vor Ort möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis. Vielen Dank.

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DIE QUALITÄT


Moderne 4-Zimmerwohnung in ruhiger Lage
Heizung:Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung in allen Räumen
Küche:moderne Einbauküche
Fußböden:im Wohnbereich sowie in den Schlafräumen Parkettboden, in der Küche und im Bad/WC Fliesenboden
Bad:helles Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Toilette, separate Gäste-Toilette direkt nebenan
Untergeschoss:eigener Kellerraum
Parken:Tiefgaragenstellplatz inkl. Anschluss für Wallbox
Sonstiges:Aufzug, Hausmeisterservice

DAS RAUMPROGRAMM


DAS WOHNZIMMER

Herzlich Willkommen in Ihrer Wohnung

Dürfen wir Sie hineinbitten? Über den Flur erreichen Sie das großzügige, helle Wohnzimmer. Dank dem warmen Parkettboden und den großen Fenstern lässt sich ein vortreffliches Ambiente genießen. Hier finden Sie genug Platz zum Speisen und Verweilen.

DIE KÜCHE

Hier sehen Sie die nagelneue, hochwertige Einbauküche. Diese wird Ihnen vom Vermieter zur Verfügung gestellt.

DAS SCHLAFZIMMER

DAS KINDERZIMMER

DAS BÜRO/GÄSTEZIMMER

Diese Wohnung bietet Ihnen u. a. zwei Schlafzimmer sowie ein Büro/Gästezimmer.

Der helle Parkettboden erschafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

DAS BADEZIMMER / DAS SEPARATE WC

In diesem fensterhoch gefliesten Badezimmer können Sie abends ein entspanntes Bad genießen oder wenn es schnell gehen muss, kurz in die Dusche springen. Eine separate Gästetoilette befindet sich diekt nebenan.

DER BALKON

Balkon
An Ihr helles Wohnzimmer grenzt ein großzügiger Süd-Balkon. Hier können Sie während des Sonnenaufgangs gemütlich frühstücken.

Tiefgaragenstellplatz
Im Untergeschoss steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Weitere Parkplätze finden Sie vor dem Haus.

Abstellraum
Des Weiteren finden Sie in Untergeschoss einen separaten Abstellraum mit ca. 6 m², der Ihnen zu Ihrer alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.

UNSER ANGEBOT


EINE GUTE BERATUNG
IST BARES GELD WERT.

Für Sie verkaufen, vermieten und bewerten wir Wohn- und Gewerbe-Immobilien in der Region Heilbronn.

Auf der Grundlage von gegenseitigem Vertrauen übernimmt unser professionelles Experten-Team mit Begeisterung die Vermarktung Ihrer Immobilie. Wir setzen für Sie innovative, effektive und klare Strategien ein. Dadurch schaffen wir gemeinsam mit Ihnen den maximalen Erfolg für Ihr Immobilien-Vermögen.

AUSGEZEICHNET -
NATIONAL UND INTERNATIONAL

Werner Immobilien GmbH
Geschäftsführung: Martin Werner

Neckarturm, Bahnhofstraße 1
74072 Heilbronn