3D-Immobilie:*Moderne Gewerbeeinheit im Heilbronner Stadtzentrum*

DAS SCHLÜSSELBRETT


DAS SCHLÜSSELBRETT
Immobilie:
Immobilie:
Gewerbeeinheit
Stellplätze:
Stellplätze:
können in den umliegenden Parkhäusern angemietet werden
Ort:
Ort:
Heilbronn
Energiebedarf:
Energiebedarf:
83 kWh/(m².a)
Gesamtfläche:
Gesamtfläche:
60,27 m²
Mietkaution:
Mietkaution:
6.000 €
Etage:
Etage:
EG
Frei ab:
Frei ab:
sofort
Baujahr:
Baujahr:
2012
Kaltmiete:
Kaltmiete:
1.450 € | pro Monat
Zustand:
Zustand:
neuwertig
Nebenkosten:
Nebenkosten:
250 € | pro Monat
Heizung:
Heizung:
Fernwärme
Honorar vom Mieter:
Honorar vom Mieter:
2 Monatskaltmieten
Lage:
Lage:
zentral
Vermarktung:
Vermarktung:
Evelin Wengert

DIE LAGE


Heilbronn - eine junge, moderne Großstadt mit einem Herz für Kinder und ein gefragter Standort für innovative Unternehmen.

Sie ist mit ihren über 125.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region Heilbronn-Franken. Als wichtiger Wirtschaftsstandort verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur mit Anschlüssen an die A 81 und A6, die B 27, B 39 und B 293 und der Anbindung an das internationale Schienennetz über Stuttgart und Mannheim. Industrie,
Handel und Gewerbe gehören zu den bedeutendsten in Baden-Württemberg.

Dank der Hochschule für Technik, Wirtschaft und Informatik, dem Campus Heilbronn, der Dualen Hochschule Baden-Württemberg, der German Graduate School of Management and Law, der „Innovationsfabrik Heilbronn“ und dem Wissenschafts- und Technologiezentrum (WTZ) besitzt die Stadt außerdem ein hohes Innovationspotential.

Mit dem Bau der Stadtbahn, der Entwicklung des neuen Bildungscampus und der Experimenta II, mit der Entwicklung des Businesspark Wohlgelegen sowie der Bebauung des ehemaligen Südbahnhofs herrscht eine hohe Dynamik auf dem Immobilienmarkt.

Sie arbeiten im Heilbronner Zentrum, direkt gegenüber vom Eingang des Soleos. Die Stadtbahnhaltestelle „Rathaus“ ist ur wenige gehminuten entfernt. Auch den Hauptbahnhof erreicht man fußläufig ohne Probleme. Und wenn Sie in Ihrer Mittagspause kurz abschalten möchten, eignet sich ein Spaziergang entlang des Neckars vor Ihrer Tür hierfür ideal.

Qualität und Ausstattung


Moderne Gewerbefläche im Heilbronner Zentrum
Küchedürfen Sie selbst mitbringen
FußbodenFliesenboden
Toiletteausgestattet mit Toilette und Waschbecken
Stellplätzekönnen in den umliegenden Parkhäusern angemietet werden
SonstigesWaschmaschinenanschluss im Abstellraum

3D-Immobilienkino


WICHTIG - Bitte melden Sie sich in unserem 3D-Immobilienkino an, indem Sie auf ein anderes Zimmer (blinkendes Werner Immobilien-Logo) klicken und Ihre Kontaktdaten angeben, danach bekommen Sie per E-Mail ein Passwort zugeschickt mit dem Sie alle Räume der Immobilie anschauen können. Erst nach einer virtuellen Besichtigung ist eine Besichtigung vor Ort möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis. Vielen Dank.

Zum 3D-Immobilienkino

DAS RAUMPROGRAMM


DIE LADENFLÄCHE

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine 60 m² große Ladenfläche, ausgestattet mit Toilette, EDV und Küchenanschlüssen.

Nicht nur die ideale Lage, auch die moderne Ausstattung macht die Gewerbeeinheit zu etwas gaz besonderem. Dank der großen Schaufenster können Sie hier Ihr Unternehmen gebührend präsentieren.

DIE KÜCHE

Diese neutralen Fliesen lassen Ihnen genug Spielraum hier Ihre individuell ausgesuchte Küche zu plazieren.

DIE TOILETTE

Hier sehen Sie die moderne Toilette.

Nebenan im Abstellraum finden Sie einen Waschmaschinenanschluss.

DER GRUNDRISS

UNSER ANGEBOT


EINE GUTE BERATUNG
IST BARES GELD WERT.

Für Sie verkaufen, vermieten und bewerten wir Wohn- und Gewerbe-Immobilien in der Region Heilbronn.

Auf der Grundlage von gegenseitigem Vertrauen übernimmt unser professionelles Experten-Team mit Begeisterung die Vermarktung Ihrer Immobilie. Wir setzen für Sie innovative, effektive und klare Strategien ein. Dadurch schaffen wir gemeinsam mit Ihnen den maximalen Erfolg für Ihr Immobilien-Vermögen.

AUSGEZEICHNET -
NATIONAL UND INTERNATIONAL

Werner Gewerbeimmobilien GmbH
Geschäftsführung: Martin Werner

Neckarturm, Bahnhofstraße 1
74072 Heilbronn