3D-Immobilie:*Moderne Gewerbeeinheit im Heilbronner Stadtzentrum*

DAS SCHL├ťSSELBRETT


DAS SCHL├ťSSELBRETT
Immobilie:
Immobilie:
Gewerbeeinheit
Stellpl├Ątze:
Stellpl├Ątze:
k├Ânnen in den umliegenden Parkh├Ąusern angemietet werden
Ort:
Ort:
Heilbronn
Energiebedarf:
Energiebedarf:
83 kWh/(m┬▓.a)
Gesamtfl├Ąche:
Gesamtfl├Ąche:
60,27 m┬▓
Mietkaution:
Mietkaution:
6.000 ÔéČ
Etage:
Etage:
EG
Frei ab:
Frei ab:
sofort
Baujahr:
Baujahr:
2012
Kaltmiete:
Kaltmiete:
1.450 ÔéČ | pro Monat
Zustand:
Zustand:
neuwertig
Nebenkosten:
Nebenkosten:
250 ÔéČ | pro Monat
Heizung:
Heizung:
Fernw├Ąrme
Honorar vom Mieter:
Honorar vom Mieter:
2 Monatskaltmieten
Lage:
Lage:
zentral
Vermarktung:
Vermarktung:
Evelin Wengert

DIE LAGE


Heilbronn - eine junge, moderne Gro├čstadt mit einem Herz f├╝r Kinder und ein gefragter Standort f├╝r innovative Unternehmen.

Sie ist mit ihren ├╝ber 125.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region Heilbronn-Franken. Als wichtiger Wirtschaftsstandort verf├╝gt die Stadt ├╝ber eine hervorragende Infrastruktur mit Anschl├╝ssen an die A 81 und A6, die B 27, B 39 und B 293 und der Anbindung an das internationale Schienennetz ├╝ber Stuttgart und Mannheim. Industrie,
Handel und Gewerbe geh├Âren zu den bedeutendsten in Baden-W├╝rttemberg.

Dank der Hochschule f├╝r Technik, Wirtschaft und Informatik, dem Campus Heilbronn, der Dualen Hochschule Baden-W├╝rttemberg, der German Graduate School of Management and Law, der ÔÇ×Innovationsfabrik HeilbronnÔÇť und dem Wissenschafts- und Technologiezentrum (WTZ) besitzt die Stadt au├čerdem ein hohes Innovationspotential.

Mit dem Bau der Stadtbahn, der Entwicklung des neuen Bildungscampus und der Experimenta II, mit der Entwicklung des Businesspark Wohlgelegen sowie der Bebauung des ehemaligen S├╝dbahnhofs herrscht eine hohe Dynamik auf dem Immobilienmarkt.

Sie arbeiten im Heilbronner Zentrum, direkt gegen├╝ber vom Eingang des Soleos. Die Stadtbahnhaltestelle ÔÇ×RathausÔÇť ist ur wenige gehminuten entfernt. Auch den Hauptbahnhof erreicht man fu├čl├Ąufig ohne Probleme. Und wenn Sie in Ihrer Mittagspause kurz abschalten m├Âchten, eignet sich ein Spaziergang entlang des Neckars vor Ihrer T├╝r hierf├╝r ideal.

Qualit├Ąt und Ausstattung


Moderne Gewerbefl├Ąche im Heilbronner Zentrum
K├╝ched├╝rfen Sie selbst mitbringen
Fu├čbodenFliesenboden
Toiletteausgestattet mit Toilette und Waschbecken
Stellpl├Ątzek├Ânnen in den umliegenden Parkh├Ąusern angemietet werden
SonstigesWaschmaschinenanschluss im Abstellraum

DAS RAUMPROGRAMM


DIE LADENFLÄCHE

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine 60 m┬▓ gro├če Ladenfl├Ąche, ausgestattet mit Toilette, EDV und K├╝chenanschl├╝ssen.

Nicht nur die ideale Lage, auch die moderne Ausstattung macht die Gewerbeeinheit zu etwas gaz besonderem. Dank der gro├čen Schaufenster k├Ânnen Sie hier Ihr Unternehmen geb├╝hrend pr├Ąsentieren.

DIE K├ťCHE

Diese neutralen Fliesen lassen Ihnen genug Spielraum hier Ihre individuell ausgesuchte K├╝che zu plazieren.

DIE TOILETTE

Hier sehen Sie die moderne Toilette.

Nebenan im Abstellraum finden Sie einen Waschmaschinenanschluss.

DER GRUNDRISS

UNSER ANGEBOT


EINE GUTE BERATUNG
IST BARES GELD WERT.

F├╝r Sie verkaufen, vermieten und bewerten wir Wohn- und Gewerbe-Immobilien in der Region Heilbronn.

Auf der Grundlage von gegenseitigem Vertrauen ├╝bernimmt unser professionelles Experten-Team mit Begeisterung die Vermarktung Ihrer Immobilie. Wir setzen f├╝r Sie innovative, effektive und klare Strategien ein. Dadurch schaffen wir gemeinsam mit Ihnen den maximalen Erfolg f├╝r Ihr Immobilien-Verm├Âgen.

AUSGEZEICHNET -
NATIONAL UND INTERNATIONAL

Werner Gewerbeimmobilien GmbH
Gesch├Ąftsf├╝hrung: Martin Werner

Neckarturm, Bahnhofstra├če 1
74072 Heilbronn