3D-Immobilie:*Gem├╝tliche 3-Zimmerwohnung in der Neckarsulmer Innenstadt*

DAS SCHL├ťSSELBRETT


DAS SCHL├ťSSELBRETT
Immobilie:
Immobilie:
3-Zimmerwohnung
Parken:
Parken:
1 Stellplatz
Ort:
Ort:
Neckarsulm
Mietkaution:
Mietkaution:
3 Monatskaltmieten
Wohnfl├Ąche:
Wohnfl├Ąche:
80,04 m┬▓
Frei ab:
Frei ab:
sofort
Zimmer:
Zimmer:
3
Kaltmiete:
Kaltmiete:
720 ÔéČ
Geschoss:
Geschoss:
EG
Garage:
Garage:
49 ÔéČ
Baujahr:
Baujahr:
17. Jahrhundert; ende der 90er saniert
Nebenkosten
Nebenkosten
200 ÔéČ
Zustand:
Zustand:
gepflegt
Gesamtmiete
Gesamtmiete
969 ÔéČ
Heizung:
Heizung:
Gas-Zentralheizung
Vermarktung:
Vermarktung:
Natascha Fuchs
Energiebedarf:
Energiebedarf:
Kein Energieausweis vorhanden, da Denkmalgesch├╝tzt

Genie├čen Sie in dieser Immobilie das innovative Zusammenspiel von Alt und Neu.

Direkt in der Neckarsulmer Altstadt liegt das im 17. Jahrhundert gebaute, denkmalgesch├╝tzte Fachwerkhaus.

Das Haus wurde im Rahmen des Sanierungskonzepts ÔÇ×City-OutfitÔÇť der Stadt Neckarsulm komplett erneuert.

Die Wohnung verf├╝gt ├╝ber drei Zimmer, eine Einbauk├╝che, ein 1/2-hoch gefliestes Tageslichtbad mit Fenster und eine separate G├Ąstetoilette.

DIE LAGE


Neckarsulm schlie├čt an die Gro├čstadt Heilbronn an, mit der zusammen sie ein durchgehend bebautes Gebiet darstellt. Neben der Kernstadt geh├Âren noch die drei Stadtteile Amorbach, Dahenfeld und Obereisesheim zu Neckarsulm.

Wirtschaftlich profitiert Neckarsulm nicht zuletzt von der idealen infrastrukturellen Anbindung. Die zentrale Lage an der A6 und der B27 sorgen f├╝r praktische Anschl├╝sse ├╝berall hin. Sowohl mit dem Auto als auch mit den ├Âffentlichen Verkehrsmitteln ist Neckarsulm gut vernetzt. ├ťber den Regionalexpress ist Heilbronn in 5 Minuten zu erreichen.

Ihren Namen bekam die Stadt nicht etwa im Zusammenhang mit der Stadt Ulm, sondern viel mehr, weil hier die Sulm in den Neckar m├╝ndet.

Mit ├╝ber 25.000 Einwohnern und rund 29.500 Arbeitspl├Ątzen ist Neckarsulm die gr├Â├čte und wirtschaftlich wichtigste Stadt des Landkreises Heilbronn und ein Mittelzentrum in der Region Heilbronn-Franken sowie der ├Ąu├čeren Metropolregion Stuttgart.

Sie wohnen 2 Gehminuten vom Bahnhof entfernt. B├Ącker, Metzger, Drogerie sind zu Fu├č in wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie in k├╝rzester Zeit bei verschiedenen Einkaufsm├Âglichkeiten.

AUSSTATTUNG UND DETAILS


3-Zimmerwohnung in der Neckarsulmer Innenstadt
Zustand:gepflegt
Heizung:Gas-Zentralheizung
Warmwasser:Gas-Durchlauferhitzer
K├╝che:Einbauk├╝che
Fenster:Holzfenster Doppelverglasung
Dach:Dachziegeleindeckung
Fu├čb├Âden:Laminat- und Fliesenboden
Bad:Tageslichtbad, 1/2-hoch gefliest
G├Ąste WCTageslicht-WC, 1/2- hoch gefliest
Sonstiges:Zus├Ątzlich 1 Abstellraum

DAS RAUMPROGRAMM


K├ťCHE & ESSBEREICH

Hier sehen Sie die Einbauk├╝che.

Perfekt zum Bekochen der Liebsten oder einfach f├╝r einen Snack zwischendurch.

Gem├╝tlich gemeinsam Essen ist in diesem hellen Essbereich garantiert

BAD UND GÄSTE WC

In diesem 1/2-hoch gefliesten Badezimmer k├Ânnen Sie abends ein entspanntes Bad genie├čen oder, wenn es schnell gehen muss, kurz unter die Dusche springen.

Die Zimmer

Die sanierte Wohnung, verziert mit dem mittelalterlichen Charme eines Fachwerkhauses, bietet Ihnen u. a. ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und einen vielseitig nutzbaren Raum f├╝r zum Beispiel ein B├╝ro, oder ein G├Ąstezimmer.

DER GRUNDRISS


UNSER ANGEBOT


EINE GUTE BERATUNG
IST BARES GELD WERT.

F├╝r Sie verkaufen, vermieten und bewerten wir Wohn- und Gewerbe-Immobilien in der Region Heilbronn.

Auf der Grundlage von gegenseitigem Vertrauen ├╝bernimmt unser professionelles Experten-Team mit Begeisterung die Vermarktung Ihrer Immobilie. Wir setzen f├╝r Sie innovative, effektive und klare Strategien ein. Dadurch schaffen wir gemeinsam mit Ihnen den maximalen Erfolg f├╝r Ihr Immobilien-Verm├Âgen.

AUSGEZEICHNET -
NATIONAL UND INTERNATIONAL

Werner Wohnimmobilien GmbH
Gesch├Ąftsf├╝hrung: Martin Werner

Neckarturm, Bahnhofstra├če 1
74072 Heilbronn