| DAS SCHLÜSSELBRETT | |||
|---|---|---|---|
| Immobilie: | Immobilie: 3-Zimmerwohnung | Parken: | Parken: 1 Stellplatz |
| Ort: | Ort: Neckarsulm | Mietkaution: | Mietkaution: 3 Monatskaltmieten |
| Wohnfläche: | Wohnfläche: 80,04 m² | Frei ab: | Frei ab: sofort |
| Zimmer: | Zimmer: 3 | Kaltmiete: | Kaltmiete: 720 € |
| Geschoss: | Geschoss: EG | Garage: | Garage: 49 € |
| Baujahr: | Baujahr: 17. Jahrhundert; ende der 90er saniert | Nebenkosten | Nebenkosten 200 € |
| Zustand: | Zustand: gepflegt | Gesamtmiete | Gesamtmiete 969 € |
| Heizung: | Heizung: Gas-Zentralheizung | Vermarktung: | Vermarktung: Natascha Fuchs |
| Energiebedarf: | Energiebedarf: Kein Energieausweis vorhanden, da Denkmalgeschützt |
Genießen Sie in dieser Immobilie das innovative Zusammenspiel von Alt und Neu.
Direkt in der Neckarsulmer Altstadt liegt das im 17. Jahrhundert gebaute, denkmalgeschützte Fachwerkhaus.
Das Haus wurde im Rahmen des Sanierungskonzepts „City-Outfit“ der Stadt Neckarsulm komplett erneuert.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Einbauküche, ein 1/2-hoch gefliestes Tageslichtbad mit Fenster und eine separate Gästetoilette.
Neckarsulm schließt an die Großstadt Heilbronn an, mit der zusammen sie ein durchgehend bebautes Gebiet darstellt. Neben der Kernstadt gehören noch die drei Stadtteile Amorbach, Dahenfeld und Obereisesheim zu Neckarsulm.
Wirtschaftlich profitiert Neckarsulm nicht zuletzt von der idealen infrastrukturellen Anbindung. Die zentrale Lage an der A6 und der B27 sorgen für praktische Anschlüsse überall hin. Sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Neckarsulm gut vernetzt. Über den Regionalexpress ist Heilbronn in 5 Minuten zu erreichen.
Ihren Namen bekam die Stadt nicht etwa im Zusammenhang mit der Stadt Ulm, sondern viel mehr, weil hier die Sulm in den Neckar mündet.
Mit über 25.000 Einwohnern und rund 29.500 Arbeitsplätzen ist Neckarsulm die größte und wirtschaftlich wichtigste Stadt des Landkreises Heilbronn und ein Mittelzentrum in der Region Heilbronn-Franken sowie der äußeren Metropolregion Stuttgart.
Sie wohnen 2 Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Bäcker, Metzger, Drogerie sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie in kürzester Zeit bei verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten.
| 3-Zimmerwohnung in der Neckarsulmer Innenstadt | |
|---|---|
| Zustand: | gepflegt |
| Heizung: | Gas-Zentralheizung |
| Warmwasser: | Gas-Durchlauferhitzer |
| Küche: | Einbauküche |
| Fenster: | Holzfenster Doppelverglasung |
| Dach: | Dachziegeleindeckung |
| Fußböden: | Laminat- und Fliesenboden |
| Bad: | Tageslichtbad, 1/2-hoch gefliest |
| Gäste WC | Tageslicht-WC, 1/2- hoch gefliest |
| Sonstiges: | Zusätzlich 1 Abstellraum |
KÜCHE & ESSBEREICH
Hier sehen Sie die Einbauküche.
Perfekt zum Bekochen der Liebsten oder einfach für einen Snack zwischendurch.
Gemütlich gemeinsam Essen ist in diesem hellen Essbereich garantiert
BAD UND GÄSTE WC
In diesem 1/2-hoch gefliesten Badezimmer können Sie abends ein entspanntes Bad genießen oder, wenn es schnell gehen muss, kurz unter die Dusche springen.
Die Zimmer
Die sanierte Wohnung, verziert mit dem mittelalterlichen Charme eines Fachwerkhauses, bietet Ihnen u. a. ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und einen vielseitig nutzbaren Raum für zum Beispiel ein Büro, oder ein Gästezimmer.
Für Sie verkaufen, vermieten und bewerten wir Wohn- und Gewerbe-Immobilien in der Region Heilbronn.
Auf der Grundlage von gegenseitigem Vertrauen übernimmt unser professionelles Experten-Team mit Begeisterung die Vermarktung Ihrer Immobilie. Wir setzen für Sie innovative, effektive und klare Strategien ein. Dadurch schaffen wir gemeinsam mit Ihnen den maximalen Erfolg für Ihr Immobilien-Vermögen.
AUSGEZEICHNET -
NATIONAL UND INTERNATIONAL
Werner Wohnimmobilien GmbH
Geschäftsführung: Martin Werner
Neckarturm, Bahnhofstraße 1
74072 Heilbronn