3D-Immobilie:*Ruhige 3-Zimmerwohnung in der Neckarsulmer Innenstadt*

DAS SCHL├ťSSELBRETT


DAS SCHL├ťSSELBRETT
Immobilie:
Immobilie:
3-Zimmerwohnung
Mietkaution:
Mietkaution:
2 Monatskaltmieten
Ort:
Ort:
Neckarsulm
Frei ab:
Frei ab:
15. April
Wohnfl├Ąche:
Wohnfl├Ąche:
52,63 m┬▓
Kaltmiete:
Kaltmiete:
495 ÔéČ
Zimmer:
Zimmer:
3
K├╝che:
K├╝che:
zzgl. 25 ÔéČ
Geschoss:
Geschoss:
2. OG
Garage:
Garage:
60 ÔéČ
Baujahr:
Baujahr:
1954
Nebenkosten:
Nebenkosten:
75 ÔéČ
Zustand:
Zustand:
gepflegt
Gesamtmiete:
Gesamtmiete:
655 ÔéČ
Heizung:
Heizung:
Gas-Zentralheizung
Vermarktung:
Vermarktung:
Julius Meyer
Energiebedarf:
Energiebedarf:
103,06 kWh/(m┬▓ a)

Wohlf├╝hlen mitten in der Innenstadt von Neckarsulm.

Wohnen Sie ruhig und doch zentral mitten in der Neckarsulmer Innenstadt. Diese helle und kompakte Wohnung liegt im 2. OG und hat 3 Zimmer, die sich auf 52,63 m┬▓ Wohnfl├Ąche verteilen.

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Sechs-Parteienhaus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, dass von einer Erbengemeinschaft vermietet wird.

Im Keller steht Ihnen zus├Ątzlich ein separater Abstellraum zur Verf├╝gung.

DIE LAGE


Neckarsulm schlie├čt an die Gro├čstadt Heilbronn an, mit der zusammen sie ein durchgehend bebautes Gebiet darstellt. Neben der Kernstadt geh├Âren noch die drei Stadtteile Amorbach, Dahenfeld und Obereisesheim zu Neckarsulm.

Wirtschaftlich profitiert Neckarsulm nicht zuletzt von der idealen infrastrukturellen Anbindung. Die zentrale Lage an der A6 und der B27 sorgen f├╝r praktische Anschl├╝sse ├╝berall hin. Sowohl mit dem Auto als auch mit den ├Âffentlichen Verkehrsmitteln ist Neckarsulm gut vernetzt. ├ťber den Regionalexpress ist Heilbronn in 5 Minuten zu erreichen.

Ihren Namen bekam die Stadt nicht etwa im Zusammenhang mit der Stadt Ulm, sondern viel mehr, weil hier die Sulm in den Neckar m├╝ndet.

Mit ├╝ber 25.000 Einwohnern und rund 29.500 Arbeitspl├Ątzen ist Neckarsulm die gr├Â├čte und wirtschaftlich wichtigste Stadt des Landkreises Heilbronn und ein Mittelzentrum in der Region Heilbronn-Franken sowie der ├Ąu├čeren Metropolregion Stuttgart.

Sie wohnen 2 Gehminuten vom Stadtpark entfernt. B├Ącker, Metzger, Drogerie sind zu Fu├č in wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie in k├╝rzester Zeit bei verschiedenen Einkaufsm├Âglichkeiten.

DAS RAUMPROGRAMM


DIE ZIMMER

Diese Wohnung bietet Ihnen unter anderem ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und angrenzend an das Wohnzimmer einen zus├Ątzlichen Raum f├╝r z.B. ein B├╝ro.

K├ťCHE

Hier sehen Sie die neue, hochwertige Einbauk├╝che.
Perfekt zum Bekochen der Liebsten oder einfach einem Snack zwischendurch.

DAS BADEZIMMER

In diesem raumhoch gefliesten Badezimmer k├Ânnen Sie abends entspannt je nach Belieben ein Bad nehmen oder unter die Dusche springen.

DER GRUNDRISS


UNSER ANGEBOT


EINE GUTE BERATUNG
IST BARES GELD WERT.

F├╝r Sie verkaufen, vermieten und bewerten wir Wohn- und Gewerbe-Immobilien in der Region Heilbronn.

Auf der Grundlage von gegenseitigem Vertrauen ├╝bernimmt unser professionelles Experten-Team mit Begeisterung die Vermarktung Ihrer Immobilie. Wir setzen f├╝r Sie innovative, effektive und klare Strategien ein. Dadurch schaffen wir gemeinsam mit Ihnen den maximalen Erfolg f├╝r Ihr Immobilien-Verm├Âgen.

AUSGEZEICHNET -
NATIONAL UND INTERNATIONAL

Werner Wohnimmobilien GmbH
Gesch├Ąftsf├╝hrung: Martin Werner

Neckarturm, Bahnhofstra├če 1
74072 Heilbronn