Leben im liebevoll sanierten Fachwerkhaus

DAS SCHLÜSSELBRETT


DAS SCHLÜSSELBRETT
Immobilie:
Immobilie:
Fachwerkhaus
Parken:
Parken:
Doppelgarage
Ort:
Ort:
Beilstein
Mietkaution:
Mietkaution:
3 Monatskaltmieten
Baujahr:
Baujahr:
vermutlich 1694
Frei ab:
Frei ab:
sofort
Zustand:
Zustand:
2010/2011 vollständig saniert
Befristet auf:
Befristet auf:
2 Jahre
Wohnfläche:
Wohnfläche:
ca. 141 m²
Kaltmiete:
Kaltmiete:
1.134 €
Zimmer:
Zimmer:
5
Nebenkosten:
Nebenkosten:
151 €
Heizung:
Heizung:
Zentralheizung
Stellplatzmiete:
Stellplatzmiete:
45 €

Die „Alte Schmiede“ ist ein liebevoll saniertes Fachwerkgebäude aus dem 17. Jahrhundert, im historischen Stadtkern von Beilstein. Das Gebäude wurde in den Jahren 2010/2011 umfassend saniert und präsentiert sich optisch und technisch in hervorragendem Zustand. Großzügige Räume, zwei anspruchsvolle Bäder und die beeindruckende Verschmelzung aus Geschichte und zeitgemäßem Wohnen sorgen für außergewöhnliche Lebensqualität mit viel Flair.

DIE LAGE


In der Metropolregion Stuttgart, am Fuße der historischen Burg Beilstein liegt der alte Ortskern von Beilstein im Landkreis Heilbronn und damit auch die Alte Schmiede, Ihr neuer Lebensmittelpunkt.

Durch die A81 (ca. 4km) sind Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn in schnell erreichbarer Nähe. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sind direkt in Beilstein und den umliegenden Städten und Gemeinden sofort erreichbar. Und das alles eingebettet in eine wunderschöne Landschaft, mit besten Naherholungsqualitäten.

5 Minuten zu Bosch nach Abstatt
5 Minuten zur A81
15 Minuten nach Heilbronn
30 Minuten nach Stuttgart

3D-IMMOBILIENKINO


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WICHTIG - Bitte melden Sie sich in unserem 3D-Immobilienkino an, indem Sie auf ein anderes Zimmer (blinkendes Werner Immobilien-Logo) klicken und Ihre Kontaktdaten angeben, danach bekommen Sie per E-Mail ein Passwort zugeschickt (sobald wir Ihren Zugang freigegeben haben) mit dem Sie alle Räume der Immobilie anschauen können. Erst nach einer virtuellen Besichtigung ist eine Besichtigung vor Ort möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis. Vielen Dank.

DIE QUALITÄT


– auf 2 Jahre befristete Vermietung der oberen beiden Stockwerke (Sommer/Herbst 2022)
– Ideal für Pärchen oder Familien mit bis zu 2 Kindern
– moderne Einbauküche
– 2 Bäder
– gedämmte Wände und gedämmtes Dach -> geringe Verbrauchskosten
– Kamin im Wohnzimmer
– Doppelgarage
– denkmalgeschütztes Objekt
– Teilmöbilierung evtl. möglich

DAS RAUMPROGRAMM


DAS WOHNZIMMER

DIE KÜCHE

DER ESSBEREICH

DAS SCHLAFZIMMER / DAS BÜRO

DAS BADEZIMMER

DAS DACHGESCHOSS

DIE GRUNDRISSE

UNSER ANGEBOT


EINE GUTE BERATUNG
IST BARES GELD WERT.

Für Sie verkaufen, vermieten und bewerten wir Wohn- und Gewerbe-Immobilien in der Region Heilbronn.

Auf der Grundlage von gegenseitigem Vertrauen übernimmt unser professionelles Experten-Team mit Begeisterung die Vermarktung Ihrer Immobilie. Wir setzen für Sie innovative, effektive und klare Strategien ein. Dadurch schaffen wir gemeinsam mit Ihnen den maximalen Erfolg für Ihr Immobilien-Vermögen.

AUSGEZEICHNET -
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Geschäftsführung: Martin Werner

Neckarturm, Bahnhofstraße 1
74072 Heilbronn